DerMakler Недвижимость в Германии

Швейцария всегда была и по-прежнему остается самой закрытой страной для покупателей недвижимости из других стран. Не имея годичного ВНЖ, ежегодно продлеваемого десять лет, в большинстве кантонов рассчитывать на покупку недвижимости не стоит. Хотя, как и везде, есть исключения из правил.

Если вам попадется на глаза объявление «продам коттедж в Швейцарии», прежде всего, поинтересуйтесь, в каком кантоне он расположен. Если в кантоне Во, который охватывает район побережья Женевского озера, то это именно одно из тех мест Швейцарии, где для иностранных покупателей можно приобрести швейцарскую недвижимость наравне с коренными жителями страны.

Однако даже приобретение недвижимости в том районе, который доступен для такой сделки еще совсем не означает, что вы можете ее использовать так, как вам хочется. Любой покупатель при совершении сделки принимает на себя обязательство по соблюдению определенных правил игры. К примеру, купленная швейцарская недвижимость не может ни при каких обстоятельствах быть использована как коммерческая. Квартира или дом могут использоваться иностранцами только для личных потребностей и только для «рекреации» (для отдыха, ограниченного по времени). Для этого используется понятие «второй дом».

Иностранцу позволено жить в таком втором доме не более шести месяцев каждый год (можно использовать промежутки не более трех месяцев). Кроме ограничений по времени отдыха и проживания для второго дома в этой стране имеются ограничения по площади для приобретаемого объекта: она должна быть не более ста кв.м.

Так что же делать в том случае, когда хочется поселиться постоянно в Швейцарии, а не ездить сюда дважды на три месяца? Имеется вариант, но он настолько сложен и финансово дорогостоящий, что немногие решаются на него.