DerMakler Недвижимость в Германии

При покупке квартиры или дома в Швейцарии следует учесть величину налогов, которые придется оплачивать покупателю. Сумма налогов может меняться в зависимости от кантона, величины города, расположения жилья. Единой ставки в стране на покупку недвижимости не. В первую очередь это налог на передачу земельной собственности – от 2 до 5%; затраты по занесению в реестр прав собственников – 0,5%; расходы на нотариальное оформление – от 0,5 до 1%, плюс НДС 7,6%; оплата агенту по недвижимости – от 3 до 5 % плюс НДС 7,6%.

Кроме этого существуют ежегодные налоги: это поземельный налог – он составляет до 0,6% от оценочной стоимости и налог на имущество – его ставка до 0,5% от вложенного капитала. Так же к ежегодным налогам относится подоходный налог, его размер около 6% стоимости недвижимости, указанной при его покупке.

Если же недвижимость сдается в аренду, то подоходный налог составит от 17 до 46% от суммы аренды. Кстати по законодательству Швейцарии сдача в аренду разрешена не более чем на 11 месяцев в году. Кроме налогов существуют другие обязательные ежегодные расходы – коммунальные платежи и оплата страхования. Например, для трехкомнатной квартиры в крупном городе они составляют в сумме около 7500 швейцарских франков в год. Это в среднем 1,6% от стоимости такой квартиры.

При этом следует помнить, что эта сумма должна быть оплачена независимо от того, проживаете вы в доме или нет.