DerMakler Недвижимость в Германии

Россию трудно назвать страной массового «олигархизма», поэтому большинство объявлений типа «куплю готовый бизнес в Москве» связано с приобретением мелкой или средней фирмы. Те, кто незнаком с условиями предпринимательства в российской столице, может столкнуться с множеством неприятных сюрпризов после покупки бизнеса. По этой причине нужно сначала изучить рынок Москвы и факторы, влияющие на продвижение здесь бизнеса, а перед заключением сделки купли/продажи тщательно проработать все детали будущего контракта. Необходимо обратить внимание не только на финансовую и хозяйственную деятельность фирмы, но и на социальную, психологическую сторону предстоящей сделки.

В Москве работают сотни тысяч мелких и средних предпринимателей. Конкуренция на рынке здесь крайне жестка, потому нередко «оппоненты» используют недозволенные приемы и методы продвижения. При покупке бизнеса велик риск нарваться на обман, мошенничество, скрытие реальной финансовой ситуации. По этой причине любая сделка – будь то купля/продажа стоматологии в Москве или реализация магазина – требует профессионального экспертного исследования и грамотной юридической поддержки. Контроль сделки адвокатом или брокером значительно снижает риск финансовых потерь в будущем.

Покупая готовый бизнес, нужно помнить, что одновременно приобретаются имущество, материально-товарные запасы, торговый бренд, клиентская база, оборудование и финансово-налоговое сопровождение фирмы. Таким образом, покупатель берет на себя все долги и налоги приобретаемой фирмы. В этой сфере легко заполучить скрытую задолженность огромных размеров. Значит, тщательная проверка финансовой документации обязательно должна предшествовать заключению сделки купли/продажи.

Имеет смысл вести такую сделку не самостоятельно, а через специальные компании, занимающиеся правовым и экономическим сопровождением продажи/купли бизнеса. Конечно, комиссионные в этом случае придется выплатить немалые. Но лучше потратиться сразу и получить хоть какие-то гарантии сейчас, чем сэкономить на сделке и решать массу проблем финансового характера в будущем.

Следует помнить, что покупатель обязан уплатить в государственный бюджет семипроцентный налог. Причем его можно ввести в договор отдельной строчкой, и тогда покупателю не придется нести на себе это финансовое бремя. Кстати говоря, оформлению договора купли/продажи необходимо уделить особое внимание. Он должен включать в себя отражение детальной проработки всех аспектов сделки.