DerMakler Недвижимость в Германии

Швейцарская недвижимость – это очень большой соблазн для абсолютно любого инвестора недвижимости. Очень живописные горные вершины, стабильный и высокий уровень жизни, чистые озерные вершины, просто влекут огромное количество желающих, которые хотят купить себе объект недвижимости в данной стране. Еще большую соблазнительность любому объекту недвижимости в данной стране придает ее недосягаемость и неприступность.

Опасаясь большой массовой скупки любой недвижимости разными инвесторами, швейцарцы уже в 1961 году приняли специальное законодательство, которые довольно сильно затрудняет, и даже в некоторых отдельных случаях и запрещает покупать объект жилой недвижимости гражданам других стран и государств. Всегда нужно помнить, что ограничение возможности покупки касается только именно жилой недвижимости, а вот коммерческая недвижимость – это рестораны, отели и так далее продается без каких либо препятствий. Отдых в Черногории сегодня не так популярен как в Швейцарии. Самые высокие цены именно на жилую недвижимость наблюдаются в современных промышленных центрах – Женева, Базель, Цюрих, а так же в льготных налоговых зонах – это Цуг. Так же довольно высокие цены на жилую недвижимость, которая располагается недалеко от природы – Женевского озера, Санкт Моритца, или же возле горнолыжных районов. Цены на любую недвижимость в современной Швейцарии постоянно растут, рост цен на обычные квартиры составляет в среднем, как минимум, 2,7 процента в год, а на дома 2,2 процента в год. Всего около 35 процентов Швейцарцев имеют свою собственную жилую недвижимость, для примера, в современной Германии собственники составляют больше 45 процентов, а во Франции – 54 процента.

Степень доходности в современной Швейцарии полностью зависит от нескольких факторов. Например, нужно всегда учитывать тот факт, что самую малую выгоду приносит покупка недвижимости в новостройках, а вот самая прибыльная, это как ни странно, покупка старых зданий, которые требуют хорошего капитального ремонта. Сегодня туры в Черногорию раскупают не так быстро, как туры в Швейцарию.

Еще одним интересным фактом является то, что сегодня в данной стране недвижимость именно коммерческого назначения приносит своему владельцу около 15 процентов дохода, а вот загородная и жилая недвижимость не так привлекательна, хотя купить ее намного сложнее. Однако загородная недвижимость в данной стране пользуется просто бешенным спросом, так как для ее покупки нужно пройти намного меньше преград, да и стоит она намного дешевле.