DerMakler Недвижимость в Германии

Налог на недвижимость в Швейцарии составляет 0,2-0,6%. На размер влияет величина вложенных финансовых средств в покупку объекта. Поземельный налог в Швейцарии составляет 0,3-0,5% от оценочной цены недвижимого объекта. Данные налоги следует выплачивать один раз в год. Во время владения объектом недвижимости следует оплачивать содержание, управление жильем.

К данным видам расходов относятся коммунальные платежи, консьерж, мелкие ремонтные работы, страхование недвижимости. Владельцам коммерческих объектов следует ежегодно оплачивать 15-20% от собственного дохода. Обычно владельцы каждый год на содержание жилого дома либо апартаментов должны выделять сумму, которая рассчитывается на 1 квадратный метр площади либо из количества комнат. Допустим, если квартира состоит из 3 комнат, а площадь составляет 100 квадратных метров, то расходы на содержание (коммунальные платежи, ремонт, консьерж, страхование) составляет около 5000 евро в год. Следует быть готов к тому, что на недвижимость следует каждый год выделять финансовые средства на содержание, вне зависимости от того, сколько времени вы будете проживать в данном жилье.

Подоходный налог на недвижимость в Швейцарии следует оплачивать раз в год. Размер налога для физических лиц составляет 17% - 42%. Размер зависит от дохода физического лица. Подоходный налог на жилой объект следует оплачивать, даже если вы не сдаете недвижимость в аренду и не получаете данного дохода. Во время расчета размера подоходного налога налоговые инстанции учитывают формально возможный доход, который можно получать, если сдавать объект в аренду, по средней ставке примерно 6% от цены недвижимости, которую пришлось уплатить во время приобретения недвижимого объекта.

Таким образом, вы должны быть готовы к тому, чтобы оплачивать налоги, вне зависимости от того, как вы используете недвижимость.