DerMakler Недвижимость в Германии

В отличие от рынков курортных стран, европейские страны в общем сохраняют тенденцию к постепенному удорожанию жилья. Причем, элетный сектор стабилизировался раньше, а стабилизация общего жилого сектора несколько затянулась, и эксперты уверенны, что на протяжении лета цены будут продолжать расти, хотя и намного меньшим темпом, зачастую – почти незаметно.

В Швейцарии и арендные ставки, и цены на новостройки тоже растут. Так, по данным местных компаний, за 2010 год ставки в среднем выросли на 4,9% как из-за дефицита жилья, так и потому что в страну въезжает довольно много иностранцев. При этом, на протяжении ближайшего года рост арендных ставок ожидается в районе 1,1%, поскольку сектор жилья, которое возводится получил серьезные финансовые вливания. В целом цены на недвижимость в Швейцарии выросли за прошлый год аналогично – на 4,5%, но сейчас рынок замер.

На данный момент центральным фактором швейцарского рынка стало, с одной стороны, снижение доходов граждан, с другой – большой приток капитала из России и стран Восточной Европы, в частности, в элитный сектор (Цюрих, берег Женевского озера и др.). Кроме того, возникло большое предложение нового жилья. Однако, покупка жилья в плане инвестиционной привлекательности остается актуальной, поскольку небольшой рост цен остается стабильной тенденцией, а недвижимость – очень ликвидной. Наиболее выгодный вариант покупки – это все тот же район Женевского озера в случае покупки дома на проживание семьи, или же квартира среднего метража в южных районах страны.

Стоит отметить, что при этом с 2008 года сохраняется постоянный тренд к снижению средней стоимости при покупке офисной или другой коммерческой недвижимости – компании не открывают филиалов, торговля сдвинулась в сектор Интернета, спад активности потребителей и уменьшение объемов кредитования продолжается. В среднем цены на офисную недвижимость за прошлый год упала на 3,3%. Стоит отметить, что недвижимость в Швейцарии такого рода преимущественно арендуют, а учитывая высокие цены на недвижимость вообще в центре Европы, ее покупка относительно редкое явление для местных компаний.

Более подробно читайте на сайте:
http://prioritet-stroi.ru