DerMakler Недвижимость в Германии

Швейцария – страна прекрасных горнолыжных курортов, чистых озер, альпийских деревень, самых надежных банков, низкой преступности и уникального по своей стабильности рынка недвижимости. Цены на недвижимость в Швейцарии стабильно растут вне зависимости от общемировых тенденций, мировых кризисов и застойных явлений, которым подвержены все остальные рынки мира.

По надежности вложения капиталов в объекты жилой недвижимости на территории страны сравнимы лишь с надежностью швейцарских банков. Однако, приобретение собой достаточно сложную процедуру. В отличие от процедур покупки дома в Черногории, оформление документов на право собственности для нерезидента Швейцарии очень сложно. Во-первых, перед покупкой дома, необходимо приобрести разрешение на приобретение объекта недвижимости. Согласно «Закону Фридриха» государство ежегодно выдает около полутора тысяч подобных разрешений, которые равномерно разделены по административным округам страны. Наибольшее число разрешений выдается на районы, нуждающиеся в иностранных инвестициях и капиталовложениях: Ват, Валлиз, Тесси и Граубюнден.

В личное пользование иностранец имеет право приобрести лишь один объект, общей площадью не более 200 кв.м. Кроме того, приобретая недвижимость в Швейцарии, покупатель обязан документально подтвердить, что не является собственником какой-либо иной недвижимости на территории страны. Иностранный гражданин не имеет права продавать купленное имущество по истечении срока в 5, а порой в 10 лет, в зависимости от региона, кроме того, каждый год иностранец обязуется предоставлять в соответствующие государственные органы подтвержденные данные о том, что он использует по назначению купленную недвижимость не менее, чем в течение 3 месяцев. Процедура оформления документов купли0продажи на землю на территории Цвейцарии еще более усложнена, как и на участки в Черногории по сравнению с оформлением прав на квартиры. Приобрести земельный участок может лишь тот нерезидент страны, который прожил в Швейцарии, как минимум, 5 лет, и документально подтвердил крайнюю необходимость в покупке земельного надела.

Согласно законодательству страны, иностранец, купивший недвижимость в Швейцарии, обладает правом находиться по туристической визе в пределах страны до полугода в течение каждого календарного года, но право на постоянное проживание возможно получить лишь после пяти лет непрерывного пребывания в стране.